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耐震リフォームと「減税制度」：賢くおトクに安全を手に入れる【鹿児島・宮崎版】

2026-06-13 095940

「南海トラフ地震が心配だから、家の耐震性を高めたい」 「でも、耐震リフォームって数百万円かかるんでしょう…？」


鹿児島・宮崎でも地震への備えは待ったなしですが、ネックになるのが「費用」の問題です。 多くの方が、自治体の「補助金」はチェックされていますが、実はもう一つ、国が用意している強力な支援制度を見落としていませんか？

それが「減税制度」です。


今回は、知っている人だけが得をする、耐震リフォームに関する「2つの減税（所得税・固定資産税）」について、鹿児島・宮崎の地域事情も踏まえて分かりやすく解説します。


1. 補助金だけじゃない！耐震リフォームは「減税」でダブルにお得


耐震リフォームの費用を抑える方法は、主に2つあります。


  1. 補助金： 国や、鹿児島県・宮崎県の各自治体から工事費用の一部がもらえる制度。（※予算や期限あり）

  2. 減税制度： 耐震工事を行うことで、納める税金が安くなる、または戻ってくる制度。


補助金は知っていても、減税は「手続きが難しそう」「知らなかった」という方が意外と多いのです。しかし、条件を満たせば、補助金と合わせて数十万円単位でお得になる可能性があります。使わない手はありません！

2. 【戻ってくる！】所得税の控除（投資型減税）


一つ目は、会社員の方なら年末調整や確定申告に関わる「所得税」が戻ってくる制度です。

どんな制度？


一定の基準を満たす耐震改修工事（耐震補強）を行った場合、その工事費用の10%が、その年の所得税から差し引かれます（控除されます）。

いくら戻るの？（※目安）


  • 控除対象となる工事費の限度額： 250万円

  • 控除率： 10％

  • 最大控除額： 250万円 × 10% ＝ 最大25万円

さらに、もし太陽光発電やバリアフリー改修などを同時に行った場合、合わせて最大62.5万円まで控除されるケースもあります。かなり大きな金額ですよね。

3. 【安くなる！】固定資産税の減額措置


二つ目は、毎年春頃に納税通知書が届く「固定資産税」が安くなる制度です。

どんな制度？


耐震改修工事が完了した年の翌年度分の、家屋にかかる固定資産税が減額されます。

いくら安くなるの？


  • 減額される期間： 工事完了の翌年1年間

  • 減額される割合： 固定資産税額（家屋分）の2分の1（半額） （※床面積120㎡までの部分が対象。長期優良住宅認定を受けた場合は3分の2減額）

例えば、年間の家屋の固定資産税が10万円の場合、翌年は5万円になるイメージです。これは家計にとって大きな助けになります。

4. 誰でも使える？減税を受けるための「主な条件」


非常にお得な制度ですが、適用されるにはいくつかの条件をクリアする必要があります。主なポイントをチェックしてみましょう。


  • 築年数： 1981年（昭和56年）5月31日以前に着工された住宅であること。（いわゆる旧耐震基準の家）

  • 工事内容： 現行の耐震基準（新耐震基準）に適合させるための耐震対策・補強工事であること。

  • 証明書： 建築士などが発行する「増改築等工事証明書」や「住宅耐震改修証明書」が必要。

「うちの家は対象になる？」と不安な方は、まずはお気軽にご相談ください。私たちが図面や現地調査で確認します。

5. 鹿児島・宮崎の皆様へ：面倒な手続きもお任せください


「お得なのは分かったけど、確定申告とか手続きが面倒くさそう…」 そう思われるのも無理はありません。税金の手続きは複雑で分かりにくいものです。


しかし、ご安心ください。 私たちは、鹿児島・宮崎で数多くの耐震リフォームを手掛けており、こうした減税制度や補助金の申請サポートの経験も豊富です。


必要な証明書の発行はもちろん、「どの制度をどう組み合わせれば一番お得か」という資金計画からトータルでサポートいたします。

6. まとめ：安全と安心を、賢く手に入れましょう


耐震リフォームは、家族の命を守るための大切な投資です。 国や自治体が用意している「補助金」と「減税制度」をフル活用して、費用の負担を最小限に抑えながら、地震に強い安全な我が家を手に入れましょう。


まずは、あなたの家がいくらお得になるのか、無料シミュレーションから始めてみませんか？



耐震エコハウス研究所は鹿児島・宮崎で補助金を使った耐震リフォームを行っています。


ご対応エリアは、 鹿児島県：鹿屋市、垂水市、曽於市、志布志市、大崎町、東串良町、錦江町、南大隅町、肝付町


宮崎県：串間市、都城市 （その他周辺エリアで対応ご希望の方はLINEからご連絡ください)




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