旧耐震と新耐震の違い：1981年が運命の分かれ道！あなたの家はどっち？【鹿児島・宮崎版】

2026-06-13 100207


「南海トラフ巨大地震」や、内陸部の活断層による直下型地震。


ここ鹿児島・宮崎でも、いつ大きな地震が起きてもおかしくないと言われています。


「うちの家は古いから心配…」となんとなく不安を感じていませんか？ その不安を解消する第一歩は、あなたの家が**「どの耐震基準で建てられたか」**を知ることです。

家の強さを測るモノサシは、ある年を境に劇的に変わりました。それが「1981年（昭和56年）」です。


今回は、命を守るために絶対に知っておきたい「旧耐震」と「新耐震」の違いについて分かりやすく解説します。


1. あなたの家の「誕生日」はいつですか？


まずは、ご自宅の築年数を確認してください。 重要なのは、家が完成した日ではなく「建築確認済証」が交付された日（着工前に役所から「建てていいよ」と許可が下りた日）です。


この日付が「1981年（昭和56年）6月1日」より前か後かが、運命の分かれ道となります。


  • 1981年5月31日以前に確認済証が交付 → 【旧耐震基準】

  • 1981年6月1日以降に確認済証が交付 → 【新耐震基準】

2. 何が違う？「旧耐震」と「新耐震」の決定的な差


では、具体的に何が違うのでしょうか？ざっくり言うと「想定している地震の大きさ」と「守るべきもの」が違います。


【旧耐震基準】（震度5強レベルを想定）


  • 目標： 震度5強程度の地震で、家が倒壊・崩壊しないこと。

  • リスク： それ以上の大地震（震度6強〜7クラス）が来た場合、倒壊する可能性が高いとされています。

  • 事実： 1995年の阪神・淡路大震災では、倒壊した木造住宅の多くがこの旧耐震基準の家でした。

【新耐震基準】（震度6強〜7レベルを想定）


  • 目標： 震度6強〜7程度の大地震でも、一度では倒壊・崩壊しないこと。

  • 目的： 家が多少壊れても、中にいる人が避難する時間と空間を確保し、**「命を守る」**ことが最優先の基準です。

3. さらに進化！「2000年基準」も知っておこう


新耐震基準も完璧ではありません。阪神・淡路大震災の教訓から、2000年（平成12年）6月に、木造住宅の基準がさらに強化されました（通称：2000年基準）。


  • 地盤の調査が事実上必須に。

  • 柱と梁、土台を繋ぐ「接合金物」の種類や配置が具体的に決められた。

  • 壁の配置バランス（偏心率）の計算が義務化された。

つまり、新耐震基準の家であっても、1981年〜2000年の間に建てられた木造住宅は、現行の基準に比べると接合部などが弱い可能性があり、注意が必要です。


4. 鹿児島・宮崎だからこその危機感を持って


鹿児島や宮崎は、台風への備えは万全でも、地震に対する意識は後回しになりがちな地域かもしれません。


しかし、国が想定する南海トラフ巨大地震の被害想定では、宮崎県の沿岸部を中心に甚大な津波被害が、そして鹿児島県内陸部でも強い揺れが予測されています。さらに、桜島や新燃岳周辺では火山性地震のリスクも常にあります。


もし、あなたの家が「旧耐震基準」だとしたら、これらの巨大地震が来たとき、家族の命を守り切れないかもしれません。


5. 旧耐震でも諦めない！命を守る「耐震対策」


「うちは旧耐震だった…もう手遅れ？」 いいえ、そんなことはありません。適切な耐震対策を行えば、今の家を強くして住み続けることができます。


ステップ1：まずは「耐震診断」


専門家（建築士など）に依頼して、家の現在の耐震性能を正確にチェックしてもらいましょう。多くの自治体で、診断費用の補助制度があります。


ステップ2：結果に基づいた「耐震補強・耐震リフォーム」


診断結果が「倒壊の可能性あり」でも、弱点を補強すれば大丈夫です。


  • 壁を強くする、増やす。

  • 基礎を補強する。

  • 重い瓦屋根を軽い屋根に替える。

これらの耐震補強工事は、水回りの交換や断熱改修などの一般的なリフォームと合わせて行うと効率的です。


6. まとめ：知ることが、安心への第一歩


家の耐震基準を知ることは、決して不安を煽るためではありません。正しくリスクを把握し、必要な準備をするためです。


国や、鹿児島県・宮崎県の各自治体は、旧耐震基準の住宅を減らすために、耐震診断や耐震リフォーム工事に対して手厚い補助金を用意しています。これらを賢く活用しましょう。


「我が家の基準が分からない」「診断はどうやって申し込むの？」など、少しでも疑問があれば、地元の専門家である私たちにお気軽にご相談ください。



耐震エコハウス研究所は鹿児島・宮崎で補助金を使った耐震リフォームを行っています。 ご対応エリアは、


鹿児島県：鹿屋市、垂水市、曽於市、志布志市、大崎町、東串良町、錦江町、南大隅町、肝付町


宮崎県：串間市、都城市 （その他周辺エリアで対応ご希望の方はLINEからご連絡ください)





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